Dedemsvaartweg 1157
Dreven en Gaarden · 2545 DR 's-Gravenhage
Een ruim appartement in Dreven en Gaarden
Dit appartement aan de Dedemsvaartweg voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen. De 86 vierkante meter woonoppervlakte zijn slim verdeeld, en het bouwjaar 1994 betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met energielabel B is het een zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De laatst bekende vraagprijs van €335.000 was scherp, want dat was 16% lager dan het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag lag hoger. Deze woning staat sinds 21 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Dreven en Gaarden
Dreven en Gaarden is een levendige wijk in Den Haag, met ruim 11.000 inwoners. De sfeer is gemengd: sommige bewoners zijn enthousiast, anderen hebben kritiek. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren." Een ander noemt het "Prachtig" en spreekt van een "leuke buurt altijd gezellig vriendelijke mensen en veel natuur." Er is ook een minder positief geluid over vervuiling en criminaliteit, maar op basis van drie beoordelingen is het beeld overwegend positief. De buurt Dreven en Gaarden heeft een mix van huishoudens, met veel gezinnen en alleenstaanden.
Het dagelijks leven
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (543 meter) of de Hoogvliet (569 meter). Ook een Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (1787 meter) en de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (2107 meter). De gemeente Den Haag biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Over deze aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dedemsvaartweg 1157, 'S-Gravenhage
Was €335.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in Dreven en Gaarden was €397.857, dus dit appartement lag 16% lager. De mediaanprijs in de buurt was €360.000. Wel was het goed om te weten dat de gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen in de buurt €379.913 was, met een gemiddelde looptijd van 45 dagen.
Hoe zit het met de veiligheid in Dreven en Gaarden?
De buurt heeft een gemengd beeld. Er zijn 572 misdrijven geregistreerd in de CBS-data, maar dat is een totaalcijfer. Uit de buurtreviews blijkt dat sommige bewoners tevreden zijn, terwijl een ander klaagt over 'veel criminaliteit' en vervuiling.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De omgevingsadressendichtheid is hoog (3420), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, er is een park of plantsoen op slechts 300 meter afstand. Dat is om de hoek. Ook noemen bewoners in reviews dat er 'veel natuur' is in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 75% van de woningen label A, dus dit appartement scoort iets minder, maar nog steeds goed. Label B betekent dat je geen extreem hoge stookkosten hoeft te verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoeveel woningen waren er te koop in Dreven en Gaarden?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één was. De gemiddelde vraagprijs was €397.857 en de gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.002. Dit appartement was met €3.895 per m² iets gunstiger geprijsd.
