Deken van Somerenstraat 90
Bergen, Eindhoven
BuurtNieuw appartement in hartje Bergen
Dit gloednieuwe appartement aan de Deken van Somerenstraat ligt in Bergen, een buurt die met ruim 2.800 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Het is een appartement uit 2026 met energielabel A++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €499.900 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven hebben een gemiddelde vraagprijs van €604.712.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 219 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in Bergen
Met 69% eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de buurt Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Green and quiet" en "ideal for families with young children". Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig." Er zijn ook kritische geluiden: "Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel." De beoordelingen zijn gebaseerd op 81 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 355 meter of Albert Heijn op 463 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Saltomontessorischool de Trinoom op 84 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 144 meter. De huisarts zit op 171 meter en de apotheek op 167 meter. Buslijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619 stoppen op 82 meter bij halte Grote Berg. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 904 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deken van Somerenstraat 90, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €499.900 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.712. Per vierkante meter is de prijs €6.172, terwijl het buurtgemiddelde €6.518 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Bergen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 219 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2026.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
SPAR ligt op 355 meter en Albert Heijn op 463 meter. De huisarts zit op 171 meter en de apotheek op 167 meter. Buslijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619 stoppen op 82 meter bij halte Grote Berg. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 904 meter.
Hoe is de buurt Bergen samengesteld?
Bergen heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 46%. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Green and quiet" en "ideal for families with young children".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is nieuwbouw uit 2026.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
