Een appartement met vrij uitzicht in de Hofbuurt
Aan de Delftseveerweg 5A in Vlaardingen ligt dit portiekappartement op de eerste woonlaag, met vrij uitzicht over de wijk. Het bouwjaar 1953 geeft de woning een klassiek karakter, terwijl het energielabel D aangeeft dat er op energiegebied winst te behalen valt. Met een vraagprijs van 230.000 euro en een woonoppervlakte van 60 vierkante meter kwam de prijs per vierkante meter op 3.833 euro, wat voor appartementen in Vlaardingen aan de hoge kant was. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 185 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht van 21,30 euro per jaar, en de VvE-bijdrage bedraagt 85 euro per maand.
De Hofbuurt
De Hofbuurt is een stedelijke wijk met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander spreekt over "een groene wijk in het drukke rijnmond". De buurt Hofbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 400 meter of Albert Heijn op 685 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder IKC 't Palet op 294 meter en IKC Ambacht op 363 meter. De huisartsenpraktijk Koning en Veugelers en Apotheek Walrave zitten beide op 581 meter. Buslijn 56, 126 en 156 stoppen op 516 meter bij halte Westlandseweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 4,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer in Schiedam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1953 stamt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een lage hittestress, die naar 2050 toe gemiddeld wordt.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Zon Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftseveerweg 5A, Vlaardingen
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 230.000 euro voor een woonoppervlakte van 60 vierkante meter, wat neerkomt op 3.833 euro per vierkante meter. Dit was gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs per vierkante meter lag aan de hoge kant voor appartementen in Vlaardingen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 185 kubieke meter. Er was een balkon aanwezig en de woning had dubbel glas en een cv-ketel volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1953, vóór 1970, wat een aandachtspunt is voor funderingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 398 meter en Albert Heijn op 685 meter. De huisartsenpraktijk Koning en Veugelers en Apotheek Walrave zitten beide op 581 meter. Basisscholen zoals IKC 't Palet en IKC Ambacht zijn op 294 en 363 meter. Buslijn 56, 126 en 156 stoppen op 516 meter.
Hoe is de buurt Hofbuurt?
De Hofbuurt is een stedelijke wijk met ruim 1.000 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander spreekt over "een groene wijk in het drukke rijnmond".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Is er een balkon?
Ja, volgens de makelaar was er een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht, zoals vermeld in de ligging.
