Een appartement met karakter in Vlaardingen
Dit appartement aan de Röntgenstraat 27 ligt in de Vettenoordse Polder Oost, een buurt die onderdeel is van het centrum van Vlaardingen. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €374.596 ligt. Het is een woning uit 1935, met een energielabel D. De vraagprijs ligt 40% onder het buurtgemiddelde, wat dit een opvallende optie maakt in deze wijk. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Vlaardingen.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 200 m³. Achter het appartement ligt een achtertuin van 34 m², op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een gashaard. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht van €20,31 per jaar.
Leven in Vettenoordse Polder Oost
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Vettenoordse Polder Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", en een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt heeft relatief veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 446 meter, of bij Albert Heijn op 650 meter. Voor de kinderen is basisschool KC Het Visnet op 289 meter, en IKC Van Kampen op 449 meter. De huisarts zit op 508 meter, en de apotheek op 785 meter. Met de metro (lijn B) op 363 meter en bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156 op 663 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alle basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €212.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €132.000 naar €212.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1935 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Röntgenstraat 27, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €212.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €225.000 ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €132.000 naar €212.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 200 m³. Achter het appartement ligt een achtertuin van 34 m², op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een gashaard. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde metrohalte is op 363 meter, met lijn B. Op 663 meter ligt een bushalte met lijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,2 kilometer. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 446 meter, gevolgd door Albert Heijn op 650 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 289 meter, en IKC Van Kampen op 449 meter. De huisarts is op 508 meter, en de apotheek op 785 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt in Schiedam, op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vettenoordse Polder Oost?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt parkeren na half 7 's avonds lastig.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €374.596, en de mediaan is €299.500. Deze woning staat te koop voor €225.000, wat 40% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 53 m² is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
