Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement uit 1906 aan de Delftweg in Rijswijk combineert historische charme met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 19% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 86 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is A++, wat duidt op een zuinige woning.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Vrijenban heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is de Herman Broerenschool op 287 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit op 1,4 km, en de apotheek Vrijenban op 1,6 km. De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 is op 140 meter, en tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 253 meter. Het treinstation Delft ligt op 2 km. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €587.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €201.000 in 2022 naar €587.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delftweg 133D, Rijswijk
De vraagprijs is €699.000. De WOZ-waarde is €587.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 86 m². De inhoud is 258 m³. Er is 1 woonlaag.
De WOZ-waarde is €587.000, vastgesteld op 1 januari 2025. In 2022 was de waarde €201.000, in 2023 ook €201.000, en in 2024 €344.000. De waarde is dus fors gestegen, vooral in de laatste jaren.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 1,1 km, Albert Heijn op 1,2 km, of PLUS op 1,3 km. De Herman Broerenschool is op 287 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1,6 km. De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 is op 140 meter, en tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 253 meter.
Vrijenban heeft ongeveer 1.445 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden. Er is dus één bron.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Delftweg 133D, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-dd047aad.webp)
