Een appartement met uitzicht op rust
Aan de Dettifossstraat in het Columbuskwartier Zuid staat dit appartement uit 2020 op de vierde verdieping. Met 88 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 89 volgens de makelaar, is het een woning die meteen vertrouwd voelt. De vraagprijs is €480.000. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Almere.
Een woning met drie kamers en één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het wonen overzichtelijk maakt. De inhoud van de woning is 293 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar 2020 is een feit dat voor zich spreekt.
Een buurt met een eigen karakter
Columbuskwartier Zuid telt zo'n 1.370 inwoners, met relatief veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood", en een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Columbuskwartier Zuid heeft een woningvoorraad die voor 76% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 546 meter en PLUS op 690 meter. Voor schoolgaande kinderen is de International School Almere op 241 meter en De Kleine Wereld op 275 meter. De huisarts zit op 322 meter, de apotheek op 435 meter. De bushaltes Almere Poort, Homeruskwartier Oost en Middenkant zijn op 421 en 442 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 889 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €312.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dettifossstraat 108, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €480.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €485.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €312.000 naar €485.000. De vraagprijs is daarmee iets lager dan de laatste taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. De inhoud van de woning is 293 kubieke meter. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 546 meter en PLUS op 690 meter. De International School Almere is op 241 meter en De Kleine Wereld op 275 meter. De huisarts zit op 322 meter en de apotheek op 435 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 889 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almere Poort, Homeruskwartier Oost op 421 meter en Almere Poort, Middenkant op 442 meter. Daar stoppen de lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 889 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.393, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 vierkante meter. De vraagprijs is €480.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.469 per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
In de advertentie worden geen buitenruimtes zoals een tuin of balkon genoemd. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De kenmerken die de makelaar vermeldt, zijn drie kamers, twee slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 293 kubieke meter.
