Een appartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2018 ligt in Europakwartier W.-West, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met 88 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een energielabel A is het een moderne woning. De vraagprijs is 475.000 euro. Ter vergelijking: er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 433.636 euro. Bekijk ook andere appartementen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 292 kubieke meter. De makelaar geeft 88 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter vermeldt. Het appartement wordt sinds 4 november 2026 aangeboden.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met 1.190 inwoners is dit een compacte buurt waar 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 518 meter of bij PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool IKC De Duinvlinder ligt op 766 meter, en het Arte College voor voortgezet onderwijs op 383 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 656 meter en apotheek Vizier op 492 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 219 meter bij halte Europakwartier West, en treinstation Almere Poort ligt op 551 meter. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 459.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35 procent gestegen, van 341.000 naar 459.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 58 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spanjestraat 18, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 459.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 3 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 35 procent gestegen, van 341.000 naar 459.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 88 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter vermeldt. De inhoud van de woning is 292 kubieke meter. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 518 meter. Daarnaast is er nog een Albert Heijn op 834 meter en een PLUS op 1.425 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal tien supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 219 meter ligt bushalte Europakwartier West, waar buslijnen 34, M4 en N22 stoppen. Daarnaast zijn er haltes Duinbeekstraat en Duinstraat op respectievelijk 397 en 459 meter, beide met lijn 24. Treinstation Almere Poort ligt op 551 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat voor buurt is Europakwartier W.-West?
Europakwartier W.-West is een buurt met 1.190 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. De woningvoorraad is volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander spreekt van "een goede nette buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Op 383 meter ligt het Arte College voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Duinvlinder op 766 meter, De Droomspiegel op 839 meter of de Columbusschool op 948 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 35 scholen te vinden, dus er is genoeg keuze.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
