Een appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement uit 2018 ligt aan de Beneluxlaan, op de vijfde woonlaag, met vrij uitzicht over het park en een balkon. Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
Vier kamers, stadsverwarming en volle eigendom
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je bent volledig eigenaar van de woning, en het balkon biedt een buitenruimte op hoogte. De inhoud van de woning is 266 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", en een ander zegt: "rustige omgeving met veel groen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, en ook de PLUS is binnen een kwartier lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Droomspiegel op 586 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Europakwartier West ligt naast de deur, met lijnen 34, M4 en N22, en treinstation Almere Poort is op 759 meter. De gemeente Almere biedt daarmee goede voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €418.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €297.000 naar €418.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 758, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €418.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €297.000 naar €418.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 82 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 266 kubieke meter. Op de vijfde woonlaag heb je een balkon en vrij uitzicht over het park.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is uit 2018 en je bent volledig eigenaar, er is dus geen sprake van erfpacht.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 618 meter en een PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool De Droomspiegel zit op 586 meter en de Columbusschool op 696 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Europakwartier West ligt op 41 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort is op 759 meter afstand. Daarmee is het ov goed bereikbaar vanuit deze buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", en een ander zegt: "rustige omgeving met veel groen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €425.000 voor 82 vierkante meter, wat neerkomt op €5.183 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.164 per vierkante meter. De prijs is daarmee marktconform.
