Röntgenstraat 40A
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Röntgenstraat 40A in Vlaardingen staat te koop voor €260.000. Het is een portiekflat uit 1949, gelegen op de eerste woonlaag in de wijk Vettenoordse Polder Oost. Met een vraagprijs die 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266 ligt, is dit een scherp geprijsde woning. Ter vergelijking: appartementen in Vlaardingen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.820.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €214,85 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.400 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 449 meter of Albert Heijn op 639 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 290 meter, en de huisartsenpraktijk Verstappen is op 499 meter te vinden. De apotheek Walrave zit op 776 meter. Met de metrohalte op 367 meter (lijn B) en bushaltes op 653 meter (lijnen 2, 56, 126, 156) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlietlanden NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Röntgenstraat 40A, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.266 in de buurt Vettenoordse Polder Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.820, terwijl deze woning op €3.662 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €214,85 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je als koper volledig eigenaar wordt van het appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1949) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde metrohalte is op 367 meter met metrolijn B. Op 653 meter vind je bushalte Liesveldviaduct met buslijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,2 kilometer afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 449 meter zit supermarkt Hoogvliet en op 639 meter Albert Heijn. Basisschool KC Het Visnet is op 290 meter, en huisartsenpraktijk Verstappen op 499 meter. De apotheek Walrave zit op 776 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland in Schiedam ligt op 3,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
