Een maisonnette met karakter in het Raadhuiskwartier
Deze maisonnette aan de Diepeweg 58 ligt in het Raadhuiskwartier, een buurt in Hilversum waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 zat dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €894.800, wat het een opvallende optie maakte in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het was een van de appartementen in Hilversum die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
Deze maisonnette heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 321 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De ligging werd door de makelaar omschreven als in het centrum.
Het Raadhuiskwartier
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en een derde is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Raadhuiskwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 350 meter of bij de Aldi op 422 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool Centrum op 140 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 531 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Marktplein op 126 meter, met buslijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 478 meter, en het Tergooi MC ziekenhuis is op 2,3 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepeweg 58, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €894.800. Het was daarmee het goedkoopste appartement dat destijds in het Raadhuiskwartier te koop stond; de duurste woning in de buurt had een vraagprijs van €1.389.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.770, terwijl deze woning op €3.471 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 85 m².
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een maisonnette op de eerste woonlaag, gebouwd in 1931. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 321 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldde wel dat er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig was, maar dat was een los feit en geen verklaring voor het label.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of deze geluidsniveaus voor jou acceptabel zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1931, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogde indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Hoogvliet op 350 meter, AH to go op 401 meter en Aldi op 422 meter. Montessorischool Centrum zit op 140 meter en de huisartsenpraktijk Sonnenschein op 531 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Marktplein op 126 meter met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 478 meter.
Hoe is de buurt Raadhuiskwartier om in te wonen?
Het Raadhuiskwartier heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is onder de 15 jaar en 29% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" vanwege de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
