Naarderstraat 33C
Langgewenstbuurt, Hilversum
BuurtEen appartement met energielabel A in de Langgewenstbuurt
Dit appartement aan de Naarderstraat 33C ligt in de Langgewenstbuurt, een buurt in het centrum van Hilversum. Met een vraagprijs van €350.000 zit de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.767, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is een koopappartement uit 1970 met een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Hilversum vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over de installaties, zoals isolatie of verwarming, wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1970 en het energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die genoemd worden. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot het type, het bouwjaar en het energielabel.
Een buurt met veel alleenstaanden
De Langgewenstbuurt telt zo'n 1.720 inwoners, waarvan 61% in een eenpersoonshuishouden woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 47% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Langgewenstbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet ligt op 270 meter, Dirk op 345 meter en Aldi op 359 meter. Voor kinderen is er Montessorischool Centrum op 222 meter en Sterrenschool Hilversum op 551 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 525 meter en de Service Apotheek Van den Bergh op 526 meter. De bushalte Hilversum, Marktplein is op 70 meter met de lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Treinstation Hilversum ligt op 432 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden en vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ID Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naarderstraat 33C, Hilversum
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo scherp?
De vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €455.767 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de Langgewenstbuurt. Het is wel belangrijk om te weten dat de advertentie geen details over de indeling of staat van de woning vermeldt, dus het is lastig om op basis van de gegevens te beoordelen waarom de prijs relatief laag is.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen, dus daarover is geen verdere informatie beschikbaar.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1970, het energielabel A en de woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ID Makelaars bevat geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving met peiljaren 2022 en 2023.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond klein wordt geacht. Het is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning. De gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van 400 meter vind je drie supermarkten: Hoogvliet op 270 meter, Dirk op 345 meter en Aldi op 359 meter. Ook is er een AH to go op 362 meter en een SPAR express op 545 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar, op loopafstand van de woning.
Hoe is de buurt Langgewenstbuurt qua bevolking?
De Langgewenstbuurt heeft ongeveer 1.720 inwoners, waarvan 61% in een eenpersoonshuishouden woont. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 47% van de bewoners. Slechts 14% van de huishoudens heeft kinderen. Het is daarmee een buurt met veel alleenstaanden en relatief weinig gezinnen, wat past bij een centrumlocatie.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen stoppen hier?
Treinstation Hilversum ligt op 432 meter van de woning, op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Marktplein op 70 meter, waar de lijnen 1, 5, 6, 106 en 121 stoppen. Ook de haltes Stationsstraat op 212 meter en Raadhuis op 372 meter bieden verbindingen met dezelfde lijnen. Het openbaar vervoer is daarmee goed bereikbaar.
