Hoge Larenseweg 43C
Geuzenbuurt, Hilversum
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Geuzenbuurt
Dit appartement aan de Hoge Larenseweg 43C in Hilversum is een knusse woning met een rijke historie. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een authentiek karakter, terwijl de ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een prettige leefomgeving. Met een vraagprijs van €385.000 ligt dit appartement 18% onder het buurtgemiddelde van €471.261, wat het scherp geprijsd maakt in deze appartementen in Hilversum.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een patio/atrium als buitenruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €134,25 per maand.
De Geuzenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Geuzenbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 378 meter of de SPAR express op 442 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Sterrenschool op 178 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 893 meter en de apotheek Rensing op 742 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 450 meter, en bushaltes met lijn 5 en 1,5,6,106,121 zijn op loopafstand. De gemeente Hilversum heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €189.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Larenseweg 43C, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €333.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €189.000 naar €333.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een patio/atrium. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 249 m³ en het woonoppervlak is 74 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinige. Het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig kan zijn voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals AH to go op 378 meter en SPAR express op 442 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Sterrenschool op 178 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 893 meter en de apotheek Rensing op 742 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 450 meter.
Hoe is de buurt Geuzenbuurt?
De Geuzenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €134,25 per maand. Dit bedrag is opgegeven door de makelaar. Het is niet gespecificeerd wat deze bijdrage precies dekt, maar het is gebruikelijk dat dit onderhoud en verzekering van het gebouw omvat.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een patio/atrium. Dit is een buitenruimte die vaak bij een woning op de begane grond hoort. Het is een plek waar je buiten kunt zitten, maar het is geen grote tuin.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Hilversum ligt op 450 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, zoals Hilversum, Javalaan met buslijn 5 op 338 meter en Hilversum, Marktplein met lijnen 1,5,6,106,121 op 382 meter. De haltes zijn op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.156. Dit appartement heeft een vraagprijs van €5.203 per m², wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €471.261.
Ervaringen van Geuzenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Rustige buurt net buiten het stadscentrum maar bomvol met zeikmensen. Iedereen zit onnodig op elkaar en brengt iedereen anders in de problemen puur als hobby. Echt jammer want de hele buurt zit er helemaal vol van en je kan geen leuk praatje maken met je buren, krijg je alleen constant vieze blikken overal. Als ik dat eerder wist had ik misschien het huis niet gekocht.
Statistieken van Geuzenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.261 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.156 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
fijne buurt helaas gaat de buurt achteruit door de buitenlandse Nederlander en drugs dealers
Goed, veel vrienden en m’n werk is in de buurt. De bewoners zijn 9/10 keer heel vriendelijk en er gebeurd altijd wel iets leuks
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig! Er zijn ook veel grasvelden waar je leuk op kunt spelen met de kids. En Seinhorst is midden in de buurt, dus je weet zeker dat er een supermarkt, etos, gal&gal, blokker en parkeergarage beschikbaar zijn.
Plus punten zijn dat er veel speeltuinen zijn en dat er een bos is
Mooie groene buurt, wel lopen er veel wegen met te weinig stoplichten om veilig over te kunnen steken. Veel speeltuinen voor kinderen, een skate-park en veel grasvelden om op te spelen of de hond uit te laten. Een gezellige buurt die toegankelijk is voor vrijwel iedereen!
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.075 | €465.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.035 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.433 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoge Larenseweg 43C, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
