Een appartement op het Diezerplein
Dit appartement aan het Diezerplein ligt in de buurt Dieze-Centrum, een levendig stukje Zwolle. Met een laatst bekende vraagprijs van €175.000 zat je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Zwolle, waar de gemiddelde vraagprijs op €239.038 lag. De woning was gebouwd in 1920 en had een oppervlakte die volgens de BAG-registratie 51 m² was, terwijl de makelaar 23 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €7.609, gebaseerd op de makelaar-opgave. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer en één badkamer. De woning werd aangeboden via Van der Linden Makelaardij o.g. b.v. en stond sinds 13 augustus 2026 te koop. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Dieze-Centrum
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een ander noemt het "Rustig" en "Niet veel contact met de buren". De buurt Dieze-Centrum telt 644 woningen, waarvan een kwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 150 meter of bij Ekoplaza op 367 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Springplank op 228 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 378 meter. De huisarts zit op 430 meter, de apotheek op 172 meter. De bushalte Zwolle, Wkc Diezerpoort ligt op 86 meter met lijn 4 en 13. Het treinstation Zwolle is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van dit appartement was vastgesteld op €221.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €142.000 naar €221.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden Makelaardij o.g. b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diezerplein 5, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €175.000 lag 21% onder de WOZ-waarde van €221.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat tussen 2020 en 2025 een stijging zien van 56%, van €142.000 naar €221.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 23 m² op, terwijl de BAG-registratie 51 m² vermeldde. Verder zijn er geen details over de indeling of specifieke kenmerken bekend. De woning was gebouwd in 1920 en werd aangeboden via Van der Linden Makelaardij o.g. b.v.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details over de woning, zoals de indeling of voorzieningen, zijn beperkt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Dieze-Centrum?
Dieze-Centrum is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een ander noemt het "Rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 150 meter, Ekoplaza op 367 meter en Aldi op 393 meter. Voor kinderen zijn er obs De Springplank op 228 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 378 meter. De huisarts zit op 430 meter en de apotheek op 172 meter. De bushalte Zwolle, Wkc Diezerpoort is op 86 meter met lijn 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Diezerplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
