Een bijzondere tussenwoning aan het Diezerplein
Aan het Diezerplein in Zwolle stond een tussenwoning uit 1920 die opvalt door zijn opvallende oppervlakteverschil: volgens de BAG-registratie was de woning 209 m² groot, terwijl de makelaar 18 m² opgeeft. Met een laatst bekende vraagprijs van €149.500 was dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 35% onder het buurtgemiddelde van €231.389. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Zwolle vindt hier een opvallende optie. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Over de woning
De makelaar noemde één kamer en één badkamer. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder stonden er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie.
De buurt Dieze-Centrum
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79; een van hen zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een ander noemt het "Rustig" en "Niet veel contact met de buren". De buurt Dieze-Centrum ligt in een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 188 meter of Ekoplaza op 351 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals obs De Springplank op 265 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 339 meter. De huisarts zit op 392 meter, de apotheek op 156 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 119 meter bij halte Zwolle, Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1920 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden Makelaardij o.g. b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diezerplein 2, Zwolle
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €149.500. Dat was de laagste prijs van de negen koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en lag 35% onder het buurtgemiddelde van €231.389. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €6.651, maar voor deze woning was dat €8.306 op basis van de makelaar-opgave van 18 m².
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde één kamer en één badkamer. Er zijn geen gegevens over het aantal slaapkamers of woonlagen. De woning is een tussenwoning uit 1920 met energielabel G.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 188 meter, Ekoplaza op 351 meter en Aldi op 388 meter. Basisscholen zijn obs De Springplank op 265 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 339 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 378 meter bij Thomas a Kempis College.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 4 en 13 stoppen op 119 meter bij halte Zwolle, Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes binnen 500 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en badkamers wordt genoemd. De reden daarvoor stond niet in de advertentie.
