Dijkstraat 41
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen karakteristiek appartement in Bolsward
Dit appartement aan de Dijkstraat 41 ligt in de historische binnenstad van Bolsward, waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €460.864 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie op zoek is naar een woning met karakter. Vergelijk je het met andere appartementen in Súdwest-Fryslân, dan valt op dat deze woning een stuk ruimer is dan het gemiddelde appartement in de gemeente.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1890 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 240 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in de binnenstad
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (53% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met "genoeg scholen en voorzieningen". De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, wat het historische karakter verklaart. Deze buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 59% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 336 meter, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 650-700 meter. Voor kinderen is IKC Sint Maarten op 305 meter, en het Marne college op 557 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 892 meter, en de apotheek is BENU Apotheek Bolsward op 297 meter. De bushalte Bolsward, Bargefenne is op 59 meter, met lijnen 92, 99 en 355. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 8,4 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Sneek, op 8,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1890 op kleigrond is gebouwd; in deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe tot gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 41, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.864 in de buurt Bolsward binnen De Wallen. De mediaanprijs is €445.000, en de prijzen variëren van €280.000 tot €720.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al is het woonoppervlak volgens de makelaar 113 m², wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 240 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verdere isolatiegegevens zijn niet vermeld. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1890 op kleigrond is gebouwd; in deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu laag, maar neemt toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 336 meter, gevolgd door Jumbo op 651 meter en Aldi op 708 meter. Voor kinderen zijn er IKC Sint Maarten (basisonderwijs) op 305 meter en Marne college (voortgezet onderwijs) op 557 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 892 meter, en de apotheek is BENU Apotheek Bolsward op 297 meter.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 53% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met "genoeg scholen en voorzieningen". De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Bolsward, Bargefenne is op 59 meter, met lijnen 92, 99 en 355. Andere haltes zijn Bolsward, Laag Bolwerk op 265 meter en Bolsward, 1e Hollandiastraat op 407 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 8,4 kilometer.
