Een ruime tussenwoning in het hart van Bolsward
Deze tussenwoning aan de Witherenstraat 22 staat in Bolsward binnen De Wallen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlak van 278 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 450.000 euro ligt rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter relatief scherp.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. De oppervlakte van 278 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel is 143 m² groot.
Leven in Bolsward binnen De Wallen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen". Een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat past bij het relatief hoge aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 342 meter, Aldi op 429 meter en Poiesz op 535 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Sint Maarten op 411 meter en JKC De Opbouw op 604 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 564 meter en de apotheek is om de hoek, op 101 meter. Buslijnen 92 en 355 stoppen op 339 meter bij halte Laag Bolwerk. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ruim 8 kilometer afstand. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Sneek, op 8,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1905 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Witherenstraat 22, Bolsward
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Bolsward binnen De Wallen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 460.864 euro en de mediaan op 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.619 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.080 euro per m² is. De woning is met 278 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 180 m² in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 278 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers is niet bekend. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1905, maar het label is recent vastgesteld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat het pand uit 1905 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je drie supermarkten: Jumbo op 342 meter, Aldi op 429 meter en Poiesz op 535 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar te voet of met de fiets. Verderop, op ruim 6 kilometer, liggen nog twee andere supermarkten, maar die zijn minder relevant voor de dagelijkse routine.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Op 339 meter ligt bushalte Bolsward, Laag Bolwerk met buslijnen 92 en 355. Ook halte Gasthuissingel op 378 meter heeft een buslijn, lijn 99. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 8.072 meter afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Bolsward binnen De Wallen?
Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien" met vriendelijke mensen en veel groen.
