Doddendaal 71
De Bouwhof, Apeldoorn
Bekijk buurtEen appartement in Ugchelen
Dit appartement aan de Doddendaal 71 ligt in Ugchelen, een rustige wijk van Apeldoorn. De woning is met 53 vierkante meter woonoppervlak compact en heeft een vraagprijs van 275.000 euro. Dat is scherp geprijsd, want het ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Apeldoorn. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld, dus over de indeling is niets bekend.
De Bouwhof
De buurt De Bouwhof telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". Het aantal misdrijven in de buurt is 26.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Dekamarkt en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Dalton Kindcentrum Eloy is de dichtstbijzijnde basisschool, op 171 meter. Huisartsenpraktijk Ugchelen en Service Apotheek Ugchelen zitten ook om de hoek. De bushalte Apeldoorn, Zuster Meyboomlaan met lijn 11 is op 199 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doddendaal 71, Ugchelen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. Volgens de buurtcijfers ligt dat 53% onder de gemiddelde vraagprijs van 579.556 euro in De Bouwhof. De woonoppervlakte van 53 m² is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is 5.189 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 53 m² volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Dekamarkt op 548 meter en de Albert Heijn op 553 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Kindcentrum Eloy op 171 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Eendracht en IKC Spreng Ugchelen.
Hoe is de buurt De Bouwhof beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". Het aantal misdrijven in de buurt is 26.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook andere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen van het KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Zuster Meyboomlaan op 199 meter, met buslijn 11. Ook zijn er haltes bij het Gelre Ziekenhuis en de Molecatenlaan, beide op korte loopafstand. Het treinstation Apeldoorn ligt op 3,1 kilometer.
Statistieken van De Bouwhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.556 | €519.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Heb alleen maar slechte ervaringen.
De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde. En er wordt niets tegen gedaan Alleen kan beter. Mensen zijn vreemd en de voorzieningen kunnen veel beter Er is weinig groen Alleen bereikbaar is niet goed. Behalve met een auto.
Slechte ervaringen met de buurten met de meeste buren
Mooie groene omgeving waar je lekker met de hond kunt wandelen. Rustig buiten in de tuin kunt zitten zomers. Er zijn veel wegwerkzaamheden dus bereikbaarheid is matig. Ook zijn er nog wel eens gevaarlijke verkeerssituaties vanwege de school. Mensen zijn erg op zichzelf en hebben weinig inlevingsvermogen naar mensen die anders zijn. Dus contact is matig.
De buurt is onveilig de mensen zeer onvriendelijk en veel overlast.
Niet veilig geen goede voorzieningen en het ghuisvesting redelijk oen is heel weinig Alles kan beter
Buurt is niet veilig. En de buurt bewoners zijn een stel zeikers. En mijn bovenbuurman terroseerd de buren en buurt De drugs verslaafde moet weg En de wijkagent moet eens zijn werk doen. Inplaats van te zeggen los het zelf maar op
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.365 | €512.962 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
| Huurprijs | €1.113 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doddendaal 71, Ugchelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
