Een appartement in het hart van Geldrop
Dit appartement aan de Donjon 28 ligt in het centrum van Geldrop, een plek waar je de dagelijkse boodschappen en het uitgaansleven zo kunt bereiken. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.556 voor appartementen in Geldrop-Mierlo. Het is een woning die zich onderscheidt door zijn ligging en moderne uitstraling.
Een woning met drie kamers en een parkeerplek
De woning uit 2010 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €216,51 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Centrum: een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar veel te doen is. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Centrum heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor de kinderen is er Basisschool t Klokhuis op 532 meter. De huisarts zit op 204 meter, de apotheek op 276 meter en het Anna Ziekenhuis ligt op 244 meter. De bushalte Geldrop, Akert met lijn 260 en 324 is op 212 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 803 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €267.000 naar €417.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorwegverkeer 35 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donjon 28, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.556 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €475.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een appartement van 88 m², wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is €5.114, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 292 m³. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A. De VvE-bijdrage is €216,51 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €267.000 naar €417.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Nettorama zitten op 451 meter, de Aldi op 705 meter. Basisschool t Klokhuis is op 532 meter. De huisarts zit op 204 meter, de apotheek op 276 meter en het Anna Ziekenhuis op 244 meter. De bushalte Geldrop, Akert met lijn 260 en 324 is op 212 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 803 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De peiljaren zijn 2022 en 2023.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €216,51 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van de woning zelf.
