Een appartement midden in het centrum
Dit appartement op de derde woonlaag ligt in het hart van Oosterhout, waar je de deur uit stapt en zo midden in de bedrijvigheid zit. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.015, wat het een scherpe instap maakt in de koopmarkt. Het is een van de appartementen in Oosterhout die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1984 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 54 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is €17.000 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in je maandlasten.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige en toch rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 354 meter of Aldi op 524 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool St. Jan op 2,6 km, en de huisarts zit op 690 meter. Het busstation Oosterhout ligt op 105 meter, met lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500. Het treinstation Gilze-Rijen is 7,9 km verderop, en de gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 613 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Donkerstraat 14, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.015 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.378, terwijl dit appartement op €5.537 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 54 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De oppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €17.000 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum, waar verkeersgeluid vaker voorkomt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 354 meter of Aldi op 524 meter. De huisarts zit op 690 meter en de apotheek op 424 meter. Het ziekenhuis Amphia is op 613 meter. Voor kinderen is er Basisschool St. Jan op 2,6 km. Het busstation Oosterhout ligt op 105 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €17.000 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast gegeven.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
Het busstation Oosterhout ligt op 105 meter, met buslijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500. Daarnaast zijn er haltes aan de Mathildastraat op 263 meter en Nijenrode op 339 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 7,9 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft muurisolatie, wat helpt om warmte vast te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
