Dorpsstraat 26B
Streefkerk-Dorp, Molenlanden
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement in Streefkerk is een nieuwbouwproject dat in 2026 wordt opgeleverd. Met een vraagprijs van €875.000 is dit een flinke investering, zeker voor een appartement. De prijs ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd voor een woning, en ook boven het gemiddelde van appartementen in Molenlanden. Het is een woning voor wie iets bijzonders zoekt, niet voor wie op zoek is naar een instapmodel.
Ruim opgezet, compleet afgewerkt
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 144 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin op het noorden en een parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag, aan vaarwater met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €192 per maand.
Leven in Streefkerk-Dorp
Streefkerk-Dorp is een dorp met zo'n 1.780 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een klein gezellig dorp" en een ander vertelt over de saamhorigheid: "Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje." Het is een plek waar mensen elkaar groeten, ook als ze elkaar niet kennen. De buurt Streefkerk-Dorp heeft een dorps karakter, met weinig criminaliteit volgens de cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op 138 meter afstand zit. Basisschool De Boomgaard is op 395 meter, en de Apotheekhoudende Huisartspraktijk Dijkdoc zit op 268 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is de Planeten Apotheek in Nieuw Lekkerland, op ruim 4 kilometer. De bushalte Streefkerk, Dorp is op 79 meter en wordt bediend door lijn 74 en bB. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Molenlanden is een landelijke gemeente, en dat merk je aan de rust om je heen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €458.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 91% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen: van €73.000 in 2023 naar €271.000 in 2024 en €458.000 in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag op dit moment, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis Sliedrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 26B, Streefkerk
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 91% boven de WOZ-waarde van €458.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is groot, maar de WOZ-waarde is de afgelopen jaren ook sterk gestegen, van €73.000 in 2023 naar €458.000 in 2025. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van wat de woning jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 144 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden en een parkeerkelder. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, aan vaarwater met vrij uitzicht.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 91% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren fors gestegen: van €73.000 in 2023 naar €271.000 in 2024 en €458.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waarde op de peildatum, niet over de actuele marktprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is ook geen garantie voor de toekomst.
Wat is er in de buurt te doen?
De SPAR zit op 138 meter, Basisschool De Boomgaard op 395 meter en de huisartsenpraktijk op 268 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op ruim 4 kilometer. Er zijn twee restaurants en een snackbar in het dorp, volgens een bewoner. De bushalte Streefkerk, Dorp is op 79 meter met lijn 74 en bB. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 8,2 kilometer.
Hoe is de buurt Streefkerk-Dorp?
Streefkerk-Dorp heeft zo'n 1.780 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een klein gezellig dorp" en een ander vertelt over de saamhorigheid en dat mensen elkaar groeten. Er is weinig criminaliteit volgens de cijfers, en het dorp heeft een actief verenigingsleven.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €192 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit is een maandelijkse last bovenop je hypotheek en energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag op dit moment, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, oppervlakte of staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je koopt. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt. Het is aan jou om te bepalen of je genoeg weet om een beslissing te nemen.
