Een hoekwoning met karakter in Buchten
Deze hoekwoning aan de Dorpstraat 4 staat in Buchten, een dorp waar bewoners elkaar kennen en goed op elkaar passen. De vraagprijs is 425.000 euro. De woning is gebouwd in 1976 en biedt volgens de makelaar 120 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning wordt aangeboden via Wagemans Wonen en staat ook op Pararius. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Sittard-Geleen, dan valt op dat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 174 vierkante meter.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 340 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1976. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". De buurt Buchten heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op tweehonderd meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op vijfhonderd meter, een paar straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 268 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt met meerdere dorpen en steden een gevarieerde omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 19 dB, van vliegverkeer 20 dB en van industrie 48 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Wagemans Wonen en Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 4, Buchten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in Buchten?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 457.179 euro, de mediaan ligt op 386.250 euro. Met 425.000 euro zit deze hoekwoning daar tussenin. De prijs per vierkante meter is 3.542 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 vierkante meter. Het woonoppervlak is 31 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en slaapkamers, zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt van Dorpstraat 4?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 268 meter, met buslijnen 17 en 18. Ook zijn er haltes aan de Burg. Lebensstraat en Dorpsstraat/Oude Baan, beide op ongeveer 600 tot 700 meter. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Buchten?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen".
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool het Avontuur ligt op 491 meter, op loopafstand. Openbare Basisschool de Wissel is op 1,4 kilometer en Basisschool Swentibold op 1,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 5,5 kilometer.
Hoe groot is het perceel van deze hoekwoning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 340 vierkante meter groot. Het woonoppervlak verschilt tussen de BAG-registratie (229 vierkante meter) en de makelaar-opgave (120 vierkante meter). De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
