Dorpstraat 54-56
Babberich, Zevenaar
BuurtEen appartement op een rustige plek in Babberich
Aan de Dorpstraat 54-56 in Babberich staat dit appartement van 108 vierkante meter te koop voor 340.000 euro. Het is een koopwoning in een dorp waar het rustig wonen is, met relatief veel oudere bewoners. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Zevenaar, waar woningen gemiddeld 277.250 euro kosten. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of uit welke periode het onderhoud stamt.
Wat er over de woning bekend is
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken gepubliceerd over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte.
Leven in Babberich
Babberich telt zo'n 1.545 inwoners en is een dorp waar veel mensen al jaren wonen. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een van hen zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op driehonderd meter afstand. Basisschool IKC Franciscus zit op ongeveer driehonderd meter, en voor de middelbare school moet je naar het Liemers College op twee kilometer. De huisarts zit in Herwen, op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis, met lijn 60 en 555, op driehonderd meter. Het treinstation Didam ligt op 3,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat en gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ImmoGroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 54-56, Babberich
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 340.000 euro ligt boven het gemiddelde van 277.250 euro voor koopwoningen in Babberich. Het gaat om een appartement van 108 vierkante meter, wat neerkomt op 3.148 euro per vierkante meter. In de buurt is het gemiddelde 2.083 euro per vierkante meter. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een badkamer is en op welke verdiepingen de ruimtes liggen. Ook over buitenruimte zoals een balkon of tuin is niets vermeld. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is het wonen in Babberich?
Babberich is een dorp met ongeveer 1.545 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." De beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit supermarkt Coop en basisschool IKC Franciscus. De huisarts zit in Herwen op 2,5 kilometer, en de apotheek in Zevenaar op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis, met lijn 60 en 555, op driehonderd meter. Het treinstation Didam ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 87 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
