Dr. J. W. Paltelaan 198
Dorp, Zoetermeer
BuurtEen appartement in het hart van Zoetermeer
Dit appartement aan de Dr. J. W. Paltelaan 198 ligt in de buurt Dorp, een levendig stukje Zoetermeer. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier 26% onder het buurtgemiddelde van €405.778, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement uit 1960 met energielabel E. Vergelijk je het met andere appartementen in Zoetermeer, dan is dit een betaalbare optie in een centraal gelegen buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1960 en het energielabel is E. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², wat neerkomt op een prijs van €4.167 per m². Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
De buurt Dorp
Met ruim 5.100 inwoners is Dorp een vrij drukke buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De meningen zijn dus verdeeld, maar de ligging wordt gewaardeerd. Meer over deze buurt Dorp lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Hoogvliet op 642 meter en Ekoplaza op 807 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Picasso Lyceum op 444 meter en Basisschool De Vijverburgh op 457 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Palenstein op 1,1 km, en de apotheek Service Apotheek Wilderink zit op 471 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 279 meter, en bushalte Station Zoetermeer Oost (lijn 170) is op 299 meter. Ook de tramhalte Delftsewallen (lijn 3) is op 377 meter bereikbaar. Zoetermeer zelf heeft verder alle gemakken van een middelgrote stad, zoals het HagaZiekenhuis op 2,3 km. De gemeente Zoetermeer heeft veel te bieden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1960 op kleigrond staat en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. J. W. Paltelaan 198, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €405.778 in de buurt Dorp. De mediaanprijs in de buurt is €325.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Zoetermeer, zeker gezien de centrale ligging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de oppervlakte. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar (1960), het energielabel (E) en de woonoppervlakte volgens de BAG (72 m²). Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m². De advertentie zelf vermeldt geen oppervlakte, dus dit is de enige beschikbare maat. Op basis van deze oppervlakte komt de prijs per m² uit op €4.167.
Hoe is de buurt Dorp in Zoetermeer?
Dorp is een buurt met ruim 5.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander kritiek heeft op overlast van zwervers en jongeren. De buurt heeft een mix van voorzieningen en een centrale ligging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 642 meter en Ekoplaza op 807 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het Picasso Lyceum op 444 meter en Basisschool De Vijverburgh op 457 meter. De huisarts zit op 1,1 km en de apotheek op 471 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 279 meter, en er zijn bus- en tramhaltes op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 279 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere haltes in de buurt: bushalte Station Zoetermeer Oost (lijn 170) op 299 meter, tramhalte Delftsewallen (lijn 3) op 377 meter en tramhalte Dorp (lijn 3) op 597 meter. Hiermee is het OV goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Voor een appartement uit 1960 is dit niet ongebruikelijk.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1960 op kleigrond staat. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
