Dreef 70
Boerhaavekwartier, Gouda
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in het Boerhaavekwartier
Dit appartement aan de Dreef 70 ligt in het Boerhaavekwartier, een buurt in Gouda waar veel 65-plussers wonen en waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Gouda, waar de gemiddelde prijs rond de 368.542 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.824 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.024 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een inhoud van 280 kubieke meter en ligt op de vijfde verdieping.
Leven in het Boerhaavekwartier
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (43 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, en een van hen zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaat netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De buurt Boerhaavekwartier heeft veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 451 meter of Hoogvliet op 630 meter, allebei op loopafstand. De huisarts zit op 332 meter en de apotheek op 295 meter, dus zorg is dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Johannes Calvijnschool op 249 meter en verschillende vestigingen van Scholengroep Driestar-Wartburg. De bushalte Gouda, Jan Mayenlaan met lijn 175 ligt op 91 meter, en het treinstation Gouda is op 678 meter afstand. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 512 meter en een park op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Lafeber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dreef 70, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt 368.542 euro is en de mediaan 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.824 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.024 euro. Het gaat om een appartement van 85 vierkante meter volgens de makelaar, dus de prijs ligt onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 280 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een appartement uit 1967 is label C niet uitzonderlijk.
Hoe is het wonen in het Boerhaavekwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaat netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De buurt heeft veel 65-plussers (43 procent) en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 451 meter en Hoogvliet op 630 meter. De huisarts is op 332 meter en de apotheek op 295 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Johannes Calvijnschool op 249 meter en verschillende vestigingen van Scholengroep Driestar-Wartburg. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 512 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Jan Mayenlaan op 91 meter, met buslijn 175. Het treinstation Gouda ligt op 678 meter afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en dat is meegenomen in de indicatie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau niet boven de norm uitkomt, maar het is wel een indicatie op adresniveau.
