Bleulandweg 142
Boerhaavekwartier, Gouda
BuurtEen appartement in het Boerhaavekwartier
Dit appartement aan de Bleulandweg 142 in Gouda staat te koop voor €325.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie ligt de vraagprijs op €3.736 per m². Dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.250 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1964, een bouwjaar dat je vaker ziet in deze omgeving. Vergelijk het aanbod van appartementen in Gouda om te zien hoe dit exemplaar zich verhoudt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. Over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar 1964 is het enige concrete feit over de woning zelf.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Het Boerhaavekwartier telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De buurt Boerhaavekwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 435 meter of SPAR express op 593 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 196 meter, en de huisartsenpraktijk Hackeng vind je op 450 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Scholengroep Driestar Wartburg op 164 meter. De bushalte Gouda, Bleulandweg met lijn 175 ligt op 132 meter, en het treinstation Gouda is op 471 meter lopen. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alpha Makelaardij B.V. op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleulandweg 142, Gouda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.250 in het Boerhaavekwartier. De mediaanprijs in de buurt is €354.000, en de prijzen variëren van €314.500 tot €585.000. Met een prijs per m² van €3.736 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.039 per m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in deze omgeving.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een aandachtspunt dat je mee kunt wegen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Bleulandweg?
Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 196 meter, en de huisartsenpraktijk Hackeng op 450 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 435 meter, gevolgd door SPAR express op 593 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 250 meter, waaronder Scholengroep Driestar Wartburg op 164 meter. De bushalte Gouda, Bleulandweg met lijn 175 ligt op 132 meter, en het treinstation Gouda is op 471 meter lopen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Boerhaavekwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen netjes met elkaar omgaat". Een ander wijst op de middelbare scholen die "best wel afgelegen liggen" en op "regelmatig ongelukken" door te hard rijdende auto's en scooters. De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat je rekening kunt houden met omgevingsgeluid van de weg, maar de andere bronnen blijven binnen de gestelde normen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
