Haastenburg 92
Hoef- en Veldbuurt, Gouda
BuurtEen galerijflat met zonneterras in Gouda
Dit appartement aan de Haastenburg 92 ligt in de Hoef- en Veldbuurt, een woonwijk in Gouda. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit je hier volgens de cijfers scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Gouda. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1975 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op één woonlaag met een inhoud van 225 kubieke meter. Buiten is er een balkon en een zonneterras op het westen. De woning is volledige eigendom en heeft dakisolatie en blokverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en 44 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt Hoef- en Veldbuurt telt 1.386 woningen, allemaal appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, alle drie op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het Groene Hart Ziekenhuis is op een kilometer afstand. Basisscholen en voortgezet onderwijs vind je binnen een kilometer. De bushalte Gouda, Winkelcentrum Bloemendaal met lijn 726 is op 90 meter, en het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 306.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3 procent boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viavesta Woningmakelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haastenburg 92, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 306.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 315.000 euro ligt 3 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter. Verder is er een balkon en een zonneterras op het westen. De woning is volledige eigendom en heeft dakisolatie en blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, alle drie op ongeveer 250 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 250 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen een kilometer te vinden. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Winkelcentrum Bloemendaal, op 90 meter afstand, met buslijn 726. Andere haltes zijn Gouda, Gildenburg met lijnen 1 en 3, en Gouda, Burg. van Reenensingel met lijn 3. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een woonoppervlakte van 71 vierkante meter, wat neerkomt op 4.437 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.506 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op één ander koopaanbod.
