Drijfriemstraat 42
Noordpolderbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement in de Noordpolderbuurt
Dit appartement aan de Drijfriemstraat 42 ligt in de Noordpolderbuurt, een buurt in Den Haag waar bewoners elkaar kennen en de sfeer vertrouwd is. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €309.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1931 met energielabel E. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 222 m³ en de woning is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Een buurt met een hechte gemeenschap
De Noordpolderbuurt telt ruim 8.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is met elkaar opgegroeid, waardoor de buurt aanvoelt als één hechte gemeenschap." Een ander noemt het "de gezelligste buurt" en waardeert de communicatie met buren. De buurt Noordpolderbuurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar, al is er ook een bewoner die overlast en vervuiling noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 452 meter of Aldi op 467 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op ruim een kilometer, en de apotheek Lorentzplein ligt op 496 meter. Basisscholen zijn er genoeg, met de Protestant Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,1 kilometer. De tramhalte Broeksloot ligt om de hoek, met tramlijnen 1 en 15, en bushalte Den Haag, Broeksloot op 78 meter met lijn 827. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €230.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €156.000 naar €230.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna's Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drijfriemstraat 42, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €230.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente. De vraagprijs ligt ook 19% onder het buurtgemiddelde van €309.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 222 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Hoe is de buurt Noordpolderbuurt?
De Noordpolderbuurt heeft ruim 8.400 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige, prettige wijk met een hechte gemeenschap. Een ander zegt dat de buurt gezellig is en goed bereikbaar, maar noemt ook overlast en vervuiling. De buurt heeft veel voorzieningen en ligt dicht bij het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 452 meter en Aldi op 467 meter. De apotheek Lorentzplein ligt op 496 meter en de huisarts Forum Huisartsen in Voorburg op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder de Protestant Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,1 kilometer. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Broeksloot ligt op 137 meter en wordt bediend door tramlijnen 1 en 15. Buslijn 827 stopt bij halte Den Haag, Broeksloot op 78 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel, maar verdere isolatiegegevens worden niet vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dat is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex. Verdere details over wat er precies onder de VvE-bijdrage valt, worden niet vermeld in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie of andere specifieke kenmerken. Dat betekent niet dat deze zaken ontbreken, maar ze worden niet genoemd. De woning heeft wel een cv-ketel en een balkon. Voor meer informatie over bijvoorbeeld isolatie kun je de makelaar raadplegen, maar dat staat niet in de advertentie.
