Duindoornstraat 55
Selwerd, Groningen
BuurtEen appartement in Selwerd, vlak bij het winkelcentrum
Dit appartement aan de Duindoornstraat 55 ligt in Selwerd, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op loopafstand van een winkelcentrum. De vraagprijs van 215.000 euro ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 340.750 euro is. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een ander prijsniveau.
Een woning uit 1968 met energielabel B
Deze woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Het woonoppervlak van 68 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daardoor is het niet duidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin bij zit.
Leven in Selwerd
Selwerd is een buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan veel jongeren: een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad". De buurt Selwerd heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 525 meter of de Albert Heijn op 603 meter. Voor kinderen is basisschool De Wegwijzer op 320 meter en De Pendinghe op 511 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 508 meter en de apotheek op 537 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 494 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 986 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duindoornstraat 55, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Selwerd?
De vraagprijs van 215.000 euro ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 340.750 euro is. De mediaanprijs in Selwerd is 362.000 euro. Het woonoppervlak van 68 vierkante meter is 35 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.162 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.282 euro per vierkante meter is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ook over buitenruimte zoals een balkon of tuin staat niets in de advertentie. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Duindoornstraat?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: de SPAR op 525 meter en een Albert Heijn op 603 meter. Basisscholen De Wegwijzer en De Pendinghe liggen op respectievelijk 320 en 511 meter. De huisartspraktijk Andeweg is op 508 meter en de apotheek op 537 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 494 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171.
Hoe is het wonen in Selwerd?
Bewoners geven Selwerd gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad". De buurt heeft veel jongeren: 33 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Er zijn 285 misdrijven geregistreerd in de buurt.
