Spaanse Aakstraat 83
Selwerd, Groningen
BuurtEen appartement in Selwerd, dicht bij het station
Aan de Spaanse Aakstraat 83 in Groningen staat dit appartement uit 1965 te koop voor €225.000. Met een woonoppervlak van 72 vierkante meter is dit een compacte woning in de buurt Selwerd. De vraagprijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €340.750, waarmee dit het goedkoopste is van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Selwerd, een levendige buurt
Met ruim 6.500 inwoners en veel studenten en jongeren is Selwerd een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit". Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad". De buurt Selwerd heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is sterk stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 156 meter, de Albert Heijn op 248 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De huisartspraktijk Andeweg zit op 673 meter en de apotheek op 419 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Gomarus College Magnolia op 90 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 164 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 zijn ook dichtbij. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1965 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaanse Aakstraat 83, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Selwerd?
De vraagprijs van €225.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €340.750. Het is daarmee de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in Selwerd te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.282, terwijl deze woning op €3.125 per m² zit. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 72 m² tegenover 105 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling voor deze woning. Het woonoppervlak is 72 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is E. Voor details over het aantal kamers of de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 156 meter en de Albert Heijn op 248 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartspraktijk Andeweg zit op 673 meter en de apotheek op 419 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Gomarus College Magnolia op 90 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 164 meter, met bushaltes op loopafstand.
Hoe is het wonen in Selwerd?
Bewoners geven Selwerd gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit". Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad". Er is ook een kritische noot: "Van een nette buurt naar een achterstandswijk", met de kanttekening "Neutraal. Geen samenhang".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 18 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details.
