Moesstraat 133
Tuinwijk, Groningen
BuurtEen appartement in de levendige Tuinwijk
Aan de Moesstraat 133 in Groningen staat dit appartement van 49 vierkante meter te koop voor 225.000 euro. Het is een woning in een buurt waar veel verschillende mensen wonen, met een goede mix qua leeftijden en culturen. De vraagprijs ligt 26 procent onder het buurtgemiddelde van 305.833 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1980 heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 49 vierkante meter, wat 39 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter.
Tuinwijk, een buurt met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden." Een ander noemt het "gezellig in een flat wonen" en waardeert het uitzicht op het winkelcentrum. De buurt Tuinwijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 279 meter of de Lidl op 358 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen het Gomarus College Magnolia en de Kamerlingh Onnes-school op twee straten verder. De huisartspraktijk Andeweg en Apotheek Paddepoel zijn beide op ongeveer vijf minuten lopen. Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen bij Station Noord op 207 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 250 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moesstraat 133, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 225.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 305.833 euro in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 210.000 euro en de duurste voor 485.000 euro. Het woonoppervlak van 49 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3 procent van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning. Een bewoner merkt op dat er "wel druk verkeer" is, wat soms een nadeel is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 279 meter, gevolgd door de Lidl op 358 meter. Op 509 meter zit nog een Albert Heijn en op 613 meter een PLUS. Een bewoner vertelt dat er tegenover een winkelcentrum is, waardoor er altijd wat te zien is. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 49 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen bij halte Groningen, Station Noord op 207 meter en bij halte Groningen, Abeelstraat op 211 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 250 meter loopafstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat voor mensen wonen er in de Tuinwijk?
De buurt telt 1.570 inwoners, waarvan 70 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsopbouw is divers: 38 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 24 procent tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners omschrijven de buurt als levendig en veelzijdig, met mensen uit verschillende culturen en een goede mix qua leeftijden.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 169 meter ligt het Gomarus College Magnolia, een school voor voortgezet onderwijs. De Kamerlingh Onnes-school (vmbo-tl, havo, vwo) zit op 198 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij De Pendinghe op 349 meter of de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 349 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 79 scholen.
