Magna Petestraat 9
Tuinwijk, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Tuinwijk
Dit appartement uit 1926 staat in de Tuinwijk, een buurt waar je het verleden nog voelt in de straten. Met 52 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 49 vierkante meter volgens de makelaar, is het compact maar heeft het drie kamers en één slaapkamer. De vraagprijs van €229.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €305.833, wat het een marktconforme prijs maakt voor appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het energielabel is B, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Het bouwjaar 1926 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud. De makelaar geeft een woonoppervlak van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 52 m² vermeldt.
Leven in de Tuinwijk
Met 1.570 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (70%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit". Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende activiteiten en voorzieningen. De buurt Tuinwijk heeft 47 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 382 meter en de Lidl op 405 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Gomarus College Magnolia ligt op 175 meter en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 392 meter. Huisartspraktijk Andeweg zit op 587 meter en Apotheek Paddepoel op 590 meter. De bushalte Groningen, Station Noord is op 138 meter met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171, en treinstation Groningen Noord ligt op 178 meter. De gemeente Groningen heeft verder het UMCG op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magna Petestraat 9, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €305.833, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €4.673 op basis van de makelaarsopgave van 49 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.889, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen, niet alleen appartementen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 49 m² volgens de makelaar en 52 m² volgens de BAG-registratie. Het is een compact appartement uit 1926, dus de indeling is traditioneel met aparte kamers. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Magna Petestraat?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 382 meter of de Lidl op 405 meter. Voor zorg zit Huisartspraktijk Andeweg op 587 meter en Apotheek Paddepoel op 590 meter. Het Gomarus College Magnolia ligt op 175 meter en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 392 meter. Treinstation Groningen Noord is op 178 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Station Noord op 138 meter, met buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Daarnaast zijn er haltes aan de Abeelstraat op 307 meter en de Elzenlaan op 402 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 178 meter, dus je hebt zowel bus als trein dichtbij.
Wat voor buurt is de Tuinwijk?
De Tuinwijk heeft 1.570 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende activiteiten en voorzieningen, maar ook druk verkeer. Een ander zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen ook label B.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De beschikbare gegevens vermelden geen tuin, balkon of andere buitenruimte bij dit appartement. De kenmerken van de makelaar bevatten alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers.
