Van Goghstraat 5
Son, Son en Breugel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Son
Deze tussenwoning aan de Van Goghstraat 5 staat in Son, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. Met een vraagprijs van €628.500 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning uit 1961 heeft een energielabel C en een woonoppervlak van 174 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Son en Breugel hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 174 m² en een perceel van 303 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 5.400 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is, heeft Son een rustig karakter. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 8,42, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een levendig klein dorpje" met veel evenementen. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Sonnewijzer ligt op 264 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 475 meter. Buslijn 260 stopt op 325 meter bij de halte Son, Vondelstraat. Het treinstation Best ligt op 6,6 kilometer afstand. De gemeente Son en Breugel biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sol Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Goghstraat 5, Son En Breugel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €628.500. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.035.100 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.612, gebaseerd op het woonoppervlak van 174 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.951 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Son.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sol Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreem hoge of lage bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 6,7% van de koopwoningen energielabel C, terwijl 33,3% label A heeft.
Hoe is de buurt Son beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Son gemiddeld een 8,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendig klein dorpje" met veel evenementen en voorzieningen zoals kinderboerderijen en brouwerijen. Een ander waardeert de nabijheid van het bos en het hertenkamp. De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Goghstraat?
Op ongeveer 600 meter afstand vind je Albert Heijn en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Sonnewijzer ligt op 264 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 475 meter. Buslijn 260 stopt op 325 meter bij de halte Son, Vondelstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 6,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat de woning niet te maken heeft met overmatig geluid van deze bronnen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast echter verhoogd. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond de woning, niet voor de woning zelf.
