Oderlaan 27
De Gentiaan, Son en Breugel
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Aan de Oderlaan 27 in Son En Breugel staat een ruime tussenwoning uit 1985, met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in De Gentiaan, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van 600.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Son en Breugel, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 589 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en garage. De isolatie bestaat uit dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel, gaskachel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
De Gentiaan: een levendige buurt met veel groen
Met ruim 4.300 inwoners is De Gentiaan een buurt waar veel gezinnen wonen, want 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. De buurt De Gentiaan heeft een mix van leeftijden, met 20 procent 65-plussers en 18 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 350 meter afstand, of bij Albert Heijn en Aldi op bijna twee kilometer. Basisschool de Ruimte ligt op 354 meter en Basisschool de Bloktempel op 462 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Linden op 1,8 kilometer, net als BENU Apotheek de Linden. Bushalte Son, Waterhoef is op 466 meter met lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Son en Breugel heeft verder een ziekenhuis op 6,9 kilometer in Eindhoven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Makelaardij Ed Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oderlaan 27, Son En Breugel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro voor een tussenwoning met 160 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.750 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt De Gentiaan, waar vergelijkbare woningen rond dit niveau worden aangeboden. De woning heeft zeven kamers en vier slaapkamers, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning uit 1985 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 589 kubieke meter. Volgens de makelaar zijn er een achtertuin, voortuin en garage. De isolatie bestaat uit dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel, gaskachel en vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn vastgelegd voor de Oderlaan 27. Het is niet mogelijk om op basis van deze gegevens uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 350 meter en basisschool de Ruimte op 354 meter. Basisschool de Bloktempel ligt op 462 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,8 kilometer in Medisch Centrum de Linden. Bushalte Son, Waterhoef is op 466 meter met lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Gentiaan om in te wonen?
De Gentiaan heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs, maar zonder middelbare school omdat het een dorp is. Een ander waardeert de nabijheid van het bos en de hertenkamp.
