Oderlaan 49
De Gentiaan, Son en Breugel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Son en Breugel
Deze hoekwoning aan de Oderlaan 49 staat in De Gentiaan, een buurt in Son en Breugel waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 373 vierkante meter biedt deze woning uit 1985 volop ruimte. De vraagprijs van 600.000 euro ligt op het niveau van andere hoekwoningen in Son en Breugel, en het energielabel B is een zuinig label.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte kunnen we niets zeggen.
De Gentiaan, een buurt met een dorps gevoel
De Gentiaan is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. De buurt De Gentiaan heeft een dorps karakter, waar bijna iedereen elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 350 meter afstand, of bij Albert Heijn en Aldi op zo'n 1,9 kilometer. Basisschool de Ruimte ligt op 400 meter, en Basisschool de Bloktempel op 485 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 kilometer. De bushaltes Son, Waterhoef en Son, Penseelkever zijn op 555 en 771 meter, met buslijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Son en Breugel biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gisbergen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oderlaan 49, Son En Breugel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 600.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro is marktconform voor een hoekwoning in Son en Breugel. De prijs per vierkante meter is 4.054 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens, maar de prijs ligt in lijn met wat je in deze gemeente voor een hoekwoning mag verwachten.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de woning. Het gaat om een hoekwoning uit 1985 met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 373 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oderlaan 49?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 346 meter en basisschool de Ruimte op 399 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Son, Waterhoef en Son, Penseelkever, met buslijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt De Gentiaan?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs, maar zonder middelbare school. Een ander waardeert de nabijheid van het bos en de hertenkamp. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Gisbergen Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de indeling of eventuele buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
