Een appartement met vrij uitzicht op de negende verdieping
Dit appartement uit 2007 ligt op de negende verdieping van een pand in het Zeeheldenkwartier, met vrij uitzicht en een zonneterras. Met een vraagprijs van €2.385.000 is dit de duurste van de 76 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 250% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.294. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.393, terwijl dit appartement op €11.807 per m² komt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over negen woonlagen. De inhoud is 626 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 202 m², terwijl de BAG-registratie 193 m² aangeeft. Er is een dakterras en een balkon, plus een zonneterras. De garagebox is inpandig en er is een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €672 per maand.
Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." Het aantal misdrijven in de buurt is 749 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 59 per 1.000 inwoners. De buurt Zeeheldenkwartier is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.873.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 186 meter of Coop op 368 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 km, en de Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 270 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 5 km, waaronder De Parachute (basisonderwijs) op 3,7 km en het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 4,5 km. De bushalte Laan van Meerdervoort met lijn 24 en N1 ligt op 120 meter, en tramhalte Zoutmanstraat met lijn 17 op 196 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 2,1 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder een park of plantsoen op 500 meter en een restaurant op 200 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (18 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 65% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carnegielaan 56, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.385.000. Dat is de hoogste prijs van alle 76 koopwoningen die nu in het Zeeheldenkwartier te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €682.294, dus deze woning ligt daar 250% boven. De prijs per vierkante meter is €11.807, terwijl het buurtgemiddelde €6.393 per m² is. De woonoppervlakte is 202 m² volgens de makelaar, wat 89% groter is dan het buurtgemiddelde van 107 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimtes zijn er?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over negen woonlagen. De inhoud is 626 m³. Er is een dakterras, een balkon en een zonneterras. De garagebox is inpandig en er is een parkeerkelder. De woning ligt op de negende verdieping met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €672 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en mogelijk de parkeerkelder. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage ook een opbouw voor groot onderhoud bevat, maar dat staat hier niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Die kenmerken staan los van het label en geven een beeld van de isolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning. Het appartement ligt op de negende verdieping, wat invloed kan hebben op de daadwerkelijke geluidsbeleving, maar daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 65% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit appartement is echter gebouwd in 2007, dus het bouwjaar is relatief recent. De indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement. Het appartement ligt op de negende verdieping, wat mogelijk invloed heeft op de warmtebeleving, maar daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 186 meter en Coop op 368 meter. De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 270 meter en de huisarts MediCor Gezondheidszorg op 2,5 km. Er zijn meerdere scholen binnen 5 km, waaronder De Parachute (basisonderwijs) op 3,7 km en het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 4,5 km. Een park of plantsoen ligt op 500 meter en een restaurant op 200 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Laan van Meerdervoort met lijn 24 en N1 ligt op 120 meter. Tramhalte Zoutmanstraat met lijn 17 is op 196 meter, en halte Vredespaleis met lijn 1, 24 en 28 op 382 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km.
Wat vinden bewoners van het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." Er is ook een korte beoordeling met "Redelijk" en een score van 6,75. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
