Een appartement aan het water in Overberg
Dit appartement uit 2012 ligt in Overberg, een rustige kern in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €265.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €387.632. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ligging aan het water en in een bosrijke omgeving. Benieuwd naar andere appartementen in Utrechtse Heuvelrug?
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 754 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De inhoud van de woning is 285 m³.
Overberg
Overberg telt zo'n 1.475 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met buren. Het aantal misdrijven in de buurt is 38, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner. Meer over de buurt Overberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 937 meter, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Het Baken II op 924 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 762 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 505 stopt op 204 meter bij halte Overberg, Slaperdijk, en het treinstation Veenendaal West ligt op 921 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 52 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare data op adresniveau en betreffen het gebied, niet een inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73A77, Overberg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €387.632 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is ook €265.000, dus deze woning zit precies op het midden. De prijs per vierkante meter is €2.944, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 285 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 754 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 52 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 937 meter, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Het Baken II op 924 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 762 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 505 stopt op 204 meter bij halte Overberg, Slaperdijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 505 stopt op 204 meter bij halte Overberg, Slaperdijk, en ook op 319 meter bij halte Overberg, Haspel. Het treinstation Veenendaal West ligt op 921 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen met de omliggende steden, al is het aan te raden om de dienstregeling te checken voor actuele vertrektijden.
Wat is de sfeer in de buurt Overberg?
Overberg telt zo'n 1.475 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met buren.
