Een appartement met garagebox in Kerschoten
Dit appartement aan de Edisonlaan 212 ligt in de buurt Kerschoten, een wijk in Apeldoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €369.500 is dit een van de appartementen in Apeldoorn die momenteel te koop staan. De woning is sinds 10 november 2026 te koop.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Bij de woning hoort een garagebox, handig voor de auto of extra opslag. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €257,49 per maand.
Kerschoten, een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is Kerschoten een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving". Een ander zegt: "Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren." De buurt Kerschoten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt of PLUS, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Apeldoorn dichtbij, en ook de huisartspraktijk en apotheek zijn in de buurt. De bushalte Apeldoorn, Mercatorplein met lijn 13 ligt om de hoek, en het treinstation Apeldoorn is op drie kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €331.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €194.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rodenburg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonlaan 212, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.500 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €331.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €194.000 naar €331.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Daarnaast is er een garagebox bij de woning inbegrepen. De totale inhoud is 266 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt en PLUS voor boodschappen. Montessori Kindcentrum Apeldoorn is dichtbij voor basisonderwijs. De huisartspraktijk en BENU Apotheek De Groene Hoven zitten ook in de buurt. De bushalte Apeldoorn, Mercatorplein met lijn 13 ligt op 191 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kerschoten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", een ander zegt "Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren." Er zijn ook kritische geluiden over overlast rond het centrum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Kerschoten staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €411.857. De mediaanprijs is €325.000. De vraagprijs van dit appartement is €369.500.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Mercatorplein op 191 meter, met buslijn 13. Ook de haltes Stephensonstraat en De Veenkamp zijn dichtbij, met lijnen 13, 17 en 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,4 kilometer afstand.
