Een appartement in het hart van Apeldoorn
Dit appartement aan de Vosselmanstraat 560 ligt in de Binnenstad van Apeldoorn, een buurt die leeft. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, midden in de stad. De vraagprijs is 375.000 euro. De woning is gebouwd in 1999 en wordt aangeboden als koopappartement. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlak van 77 vierkante meter. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de buitenruimte is niets bekend.
De Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het is een plek waar veel te doen is, met winkels en horeca om de hoek. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over overlast en zwerfafval. Het is een buurt met twee gezichten, zo blijkt uit de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Boni en Ekoplaza die ook op loopafstand liggen. Voor schoolgaande kinderen is PCBO Koningin Wilhelmina om de hoek, en de Koninklijke Scholen Gemeenschap voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten naast elkaar op loopafstand. De bushalte Apeldoorn, Bibliotheek is naast de deur en buslijn 519 stopt daar. Het treinstation Apeldoorn ligt op tien minuten lopen. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 325.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm met 55 dB. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vosselmanstraat 560, Apeldoorn
Waarom ligt de vraagprijs boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 15% boven de WOZ-waarde van 325.000 euro (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, maar het is goed om te weten dat de prijs hoger ligt dan de officiële taxatie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. Het woonoppervlak is 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is onbekend hoe energiezuinig deze woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 232 meter, Boni op 466 meter en Ekoplaza op 567 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer, zoals AH to go en SPAR. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Bibliotheek op 49 meter, waar buslijn 519 stopt. Ook halte Apeldoorn, Leienplein is dichtbij. Het treinstation Apeldoorn ligt op 919 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. De meningen over de Binnenstad lopen uiteen: een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over overlast en zwerfafval. Het is een levendige buurt met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld in de advertentie.
