Eeldeplantsoen 68
Morgenstond-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in Morgenstond-Zuid
Dit appartement aan het Eeldeplantsoen 68 ligt in de wijk Morgenstond in Den Haag. Het is een koopwoning uit 1957, een appartement met vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs is €285.000, wat volgens de makelaar een marktconforme prijs is voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Den Haag, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 247 m³ en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €330,96 per maand.
De buurt Morgenstond-Zuid
Met ruim 6.600 inwoners is Morgenstond-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." Een ander noemt: "Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto's enzo." De buurt Morgenstond-Zuid kent een hoog aantal misdrijven, namelijk 555 in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 400 meter of SPAR express op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Waterring zit op 1,8 kilometer. De apotheek BENU Apotheek Siem is om de hoek, op 400 meter. De tramhalte Steenwijklaan ligt naast de deur, met tramlijn 16. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €255.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €170.000 naar €255.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Yuvam Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eeldeplantsoen 68, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €255.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt Morgenstond-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €266.769, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 74 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 247 m³ en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €255.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €170.000 naar €255.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (400 m) en SPAR express (500 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 1,8 km, en de apotheek BENU Apotheek Siem op 400 m. De tramhalte Steenwijklaan ligt op 120 m met tramlijn 16.
Hoe is de buurt Morgenstond-Zuid?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt dat er vaak afval naast containers staat, en een ander noemt een schietincident en inbraken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten.
Ervaringen van Morgenstond-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten. Bewoner met smetvrees gooit plastic handschoenen en blikjes op de grond.
De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van
Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto’s enzo
Er lopen veel ratten veel eten en zo op straat. Het is echt vies en er worden ramen ingeslagen van auto’s regelmatig.
Statistieken van Morgenstond-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €266.769 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.546 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Morgenstond
Zo ervaren bewoners hun wijk
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten. Bewoner met smetvrees gooit plastic handschoenen en blikjes op de grond.
De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van
Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto’s enzo
Ik vind het een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in. Ik woon in een appartement waar ik heel tevreden mee ben en wil hier nooit meer weg. Alles is lekker vlakbij qua winkels en OV, enz. Maar ik vind het wel een rotzooi in het gras rondom het pand.... jammer.
Er lopen veel ratten veel eten en zo op straat. Het is echt vies en er worden ramen ingeslagen van auto’s regelmatig.
Er zijn meer dronken mensen, veel wildplassen, drugs, veel mensen hangen rond die hier niet wonen
Het is lekker rustig veel kinderen om mee buiten te spelen en altijd lekker dicht bij het bos
Statistieken van Morgenstond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.811 | €363.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.293 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.697 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eeldeplantsoen 68, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
