Eikenlaan 15E
Groenewoud-Hoog, Nissewaard
BuurtEen appartement in Groenewoud-Hoog
Aan de Eikenlaan in Spijkenisse staat dit appartement uit 1964, een woning die met zijn 75 vierkante meter woonoppervlak een compacte basis biedt. De buurt Groenewoud-Hoog is een van de wijken in Nissewaard, en met een vraagprijs van 289.500 euro ligt deze woning volgens de berekening scherp in de markt. Wie meer wil weten over het aanbod kan kijken naar de appartementen in Nissewaard.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Leven in Groenewoud-Hoog
Met bijna 1.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." De meningen lopen dus uiteen, en het aantal misdrijven in de buurt ligt op 53 per jaar. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Groenewoud-Hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 346 meter of de Albert Heijn op 743 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is obs De Piramide, locatie Groenewoud, op 224 meter en de Mgr. Bekkersschool op 243 meter. De huisarts zit aan de Lindenstraat, op 290 meter, en de apotheek Bernisse is nog dichterbij, op 170 meter. Met buslijn 87 vanaf de halte De Marckenburgh op 109 meter ben je snel op weg, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 266.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1964 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag, en de hittestress blijft gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 15E, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 266.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 289.500 euro ligt daar 9% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van dit appartement. Het is niet duidelijk hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een balkon of tuin is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1964, maar het label is een actuele meting van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo supermarkt zit op 346 meter en de Albert Heijn op 743 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder obs De Piramide op 224 meter en de Mgr. Bekkersschool op 243 meter. De huisartsenpraktijk Lindenstraat is op 290 meter en de apotheek Bernisse op 170 meter. Ook het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 503 meter.
Hoe is de buurt Groenewoud-Hoog om in te wonen?
Groenewoud-Hoog heeft bijna 1.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het een fijne woonwijk, anderen klagen over criminaliteit en overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 53 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze woning bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet duidelijk in de advertentie.
