Eikenlaan 83
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen penthouse met uitzicht over Voorschoten
Dit appartement op de vijfde woonlaag van een appartementencomplex uit 2005 is een bijzondere verschijning in Starrenburg. Met een vraagprijs van €925.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Voorschoten. De woning is ruim opgezet en heeft veel licht en vrijheid.
De woning zelf
Deze penthouse heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 m³ en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 227 m², terwijl de makelaar 225 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en een balkon, en er is een parkeerplaats. Het appartement is eigendom in erfpacht en heeft een VvE-bijdrage van €448,86 per maand. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Starrenburg, een rustige buurt
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 600 meter of Dirk op een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Gevers Deynootschool op 700 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 800 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op een kilometer. De bushalte Voorschoten, Zuiderzichtlaan met lijn 5 is op 100 meter, en het treinstation Voorschoten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €955.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €586.000 naar €955.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 83, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €925.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €955.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de vijfde woonlaag met zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 m³ en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 227 m², terwijl de makelaar 225 m² opgeeft. Er is een dakterras en een balkon, en er is een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €586.000 naar €955.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de laatste WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (617 m) en Dirk (988 m). Basisscholen zoals Gevers Deynootschool (704 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog (794 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 706 m en de apotheek op 991 m. De bushalte Voorschoten, Zuiderzichtlaan met lijn 5 is op 105 m, en het treinstation Voorschoten ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Starrenburg?
Starrenburg heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €448,86 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De bijdrage is vastgesteld door de vereniging van eigenaren.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras en een balkon, zoals vermeld in de advertentie. Er is ook een parkeerplaats. Een tuin op de grond is er niet, maar het dakterras biedt buitenruimte op hoogte.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk zes bronnen. De hoofdmakelaar is De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. op Vastgoed Nederland.
