Een appartement in een wijk vol beweging
Aan de Eikenstraat in Leeuwarden ligt dit huurappartement van 59 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en slaapkamer. De woning uit 1960 zit in een buurt die volop in ontwikkeling is, met nieuwbouw en renovaties om je heen. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met een huur van 768 euro per maand zat je qua prijs in lijn met wat je in deze buurt mocht verwachten. Het aanbod van appartementen in Leeuwarden is gevarieerd, dus het loont om te vergelijken. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Heechterp, een buurt in verandering
De buurt Heechterp is een wijk waar veel gebeurt. Een bewoner noemt het "Mooie wijk bol in de vernieuwing" en wijst op de vele ontwikkelingen, al is de veiligheid volgens hem wisselend. Een andere bewoner vindt het "over het algemeen saai" en vertelt over geluidsoverlast van buren. Op basis van twee beoordelingen krijg je dus een gemengd beeld. In de buurt wonen veel alleenstaanden, zo'n 64 procent van de huishoudens, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige mix van jong en oud.
Het dagelijks leven rond de Eikenstraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo zit om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en Poiesz ligt twee straten verder. Ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen is IKC Franciscus naast de deur, en IKC Eestroom ligt iets verderop. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met CSG Comenius en de scholen van OSG Piter Jelles binnen een paar honderd meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden. De makelaar had de basisgegevens gepubliceerd, maar het energielabel ontbrak in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenstraat 11-5, Leeuwarden
Was de huurprijs van 768 euro redelijk voor dit appartement?
De huur van 768 euro per maand is marktconform voor een appartement van 59 vierkante meter in deze buurt. Zonder energielabel is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kwijt zult zijn, maar de kale huur ligt in lijn met wat je in Heechterp mag verwachten. Het was een sociale huurwoning van een woningcorporatie, dus de prijs was gereguleerd.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten.
Hoe is de buurt Heechterp om in te wonen?
Heechterp is een buurt in ontwikkeling, met nieuwbouw en renovaties. Bewoners geven wisselende geluiden: de een noemt het een mooie wijk vol vernieuwing, de ander vindt het wat saai en meldt geluidsoverlast. De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden, en de sfeer is levendig met veel jongere bewoners.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Franciscus zit op 148 meter, IKC Eestroom op 380 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius en de scholen van OSG Piter Jelles binnen 600 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets, maar lopend is het een flink eind. Met het openbaar vervoer of de auto ben je er sneller.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Eikenstraat ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Jumbo is op 316 meter, Poiesz op 564 meter, en ook Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Een huisartsenpraktijk zit op 900 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg hoef je dus niet ver de deur uit.
