Emmastraat 40
Stationsbuurt, Súdwest-Fryslân
BuurtEen ruim appartement in de Stationsbuurt
Dit appartement aan de Emmastraat 40 ligt in de Stationsbuurt, een buurt die door bewoners van de wijk gemiddeld met een 8,2 wordt gewaardeerd. Met 146 vierkante meter woonoppervlak is dit een fors appartement, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van €675.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.375, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Súdwest-Fryslân hebben een ander prijsniveau.
Bouwjaar en energielabel
Het appartement is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De Stationsbuurt
Met 830 inwoners is de Stationsbuurt een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 32% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen", al is er in de zomer wel overlast van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Stationsbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 133 meter, of bij Aldi of Poiesz op 570 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Juliana op 362 meter en RSG Magister Alvinus op 370 meter. De huisarts zit op 464 meter, de apotheek op 570 meter en het Antonius Ziekenhuis op 940 meter. Het treinstation Sneek ligt op 275 meter, en bushaltes zijn er aan de Prins Hendrikkade op 201 meter met lijnen 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt hiermee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 40, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.375. Per vierkante meter is de prijs €4.623, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €3.418 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Stationsbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het appartement een woonoppervlakte heeft van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is B. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 133 meter, en Aldi en Poiesz op 570 meter. Basisschool IKC Juliana is op 362 meter, en RSG Magister Alvinus op 370 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 464 meter en de apotheek op 570 meter. Het treinstation Sneek ligt op 275 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "een rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen", maar merkt op dat er in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft 830 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1999, het energielabel is B en de woonoppervlakte is 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Sneek ligt op 275 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is aan de Prins Hendrikkade op 201 meter, met lijnen 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. Ook het busstation op 306 meter heeft veel verbindingen. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1999, maar verdere details over isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
