Engelandlaan 78
Landenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement in de Landenbuurt
Dit appartement aan de Engelandlaan is met een vraagprijs van €250.000 een opvallende verschijning in de Haarlemse woningmarkt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 78 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1965 is dit het goedkoopste aanbod van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €383.906, wat het een scherpe optie maakt voor wie een appartement in Haarlem zoekt.
De buurt Landenbuurt
De Landenbuurt is een stedelijke wijk in Haarlem met een hoge dichtheid aan adressen. Er wonen zo'n 2240 mensen, waarvan veel alleenstaanden en gezinnen met kinderen. De enige buurtbeoordeling geeft een 6,25: "Heel vies", zegt een bewoner, "overal ligt rommel. Ondanks dat er hele leuke mensen wonen die echt hun best doen." Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. De buurt Landenbuurt heeft een levendig karakter, met voorzieningen als een park op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij Vomar, op nog geen 400 meter lopen. Ook Albert Heijn en Dekamarkt zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Rudolf Steinerschool, die om de hoek zit, of naar OBS de Piramide. Voor voortgezet onderwijs zijn er twee vestigingen van het Rudolf Steiner College, allebei op een paar minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelandlaan 78, Haarlem
Is €250.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €250.000 is fors lager dan het buurtgemiddelde van €383.906 en zelfs de laagste van de 16 koopwoningen die nu in de Landenbuurt te koop staan. Het appartement heeft 78 m² en is gebouwd in 1965. Of de prijs 'eerlijk' is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel. De prijs is in ieder geval scherp in vergelijking met andere aanbiedingen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het label is een officiële registratie in EP-Online, maar de makelaar heeft het niet opgegeven. Je kunt ervan uitgaan dat de stookkosten onbekend zijn totdat het label bekend is.
Hoe is de buurt Landenbuurt om in te wonen?
De Landenbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen. De enige buurtbeoordeling geeft een 6,25 en noemt dat de buurt 'vies' is met rommel op straat, maar ook dat er leuke mensen wonen. Het is een gemengde buurt met een levendig karakter.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1965?
Het bouwjaar is 1965, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. De advertentie geeft geen informatie over bijvoorbeeld de cv-ketel, het dak of de leidingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op 169 meter zit de Rudolf Steinerschool (basisonderwijs) en op 134 meter het Rudolf Steiner College (voortgezet onderwijs). Ook OBS de Piramide is dichtbij, op 302 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er binnen een kwartier.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Overspaern Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen om dit niet te vermelden.
Ervaringen van Landenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Statistieken van Landenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.906 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.136 | – |
Ervaringen van Europawijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Statistieken van Europawijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.923 | €360.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.968 | – |
| Huurprijs | €1.877 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Engelandlaan 78, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
