Esschilderstraat 35RD
Welgelegen · 2012 BC Haarlem
Een klassiek appartement in Welgelegen
Dit appartement uit 1922 ligt in Welgelegen, een buurt waar veel jonge mensen wonen en waar voorzieningen en infrastructuur dichtbij zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €725.000 lag de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.181.115, wat het scherp geprijsd maakte in deze omgeving. Het was een van de appartementen in Haarlem die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn. Het bouwjaar 1922 geeft het appartement een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Welgelegen: levendig en anoniem
Met ruim 1.900 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "levend maar anoniem", omdat mensen elkaar niet zo goed kennen. Een ander zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." Op basis van zeven beoordelingen is dit een redelijk beeld van de buurt Welgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 125 meter of Dekamarkt op 360 meter. De Dreefschool voor basisonderwijs ligt op 463 meter, en de huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink is op 769 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan is naast de deur met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,8 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Haarlem goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KEY Real Estate Agents aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esschilderstraat 35RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 lag 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.181.115. De mediaanprijs in de buurt was €750.000. Het woonoppervlak van 107 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per vierkante meter was €6.776, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 107 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1922 en het energielabel is C. Meer details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 125 meter en Dekamarkt op 360 meter. De Dreefschool voor basisonderwijs is op 463 meter, en de huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink op 769 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan is op 46 meter met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Levend maar anoniem", en noemt veel hippe jonge mensen en voorzieningen. Een ander zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." Er zijn zeven beoordelingen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie.
