Petrus Planciusstraat 12
Rozenprieel-noord, Haarlem
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Haarlem
Dit appartement aan de Petrus Planciusstraat 12 ligt in Rozenprieel-noord, een buurt in Haarlem die volgens de cijfers veel jonge mensen trekt. Met een vraagprijs van €749.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €568.857. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Haarlem ligt lager, dus dit is een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning uit 2003 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 300 m³ en een woonoppervlakte van 118 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt, waar bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier gemiddeld een 7,78 geven. Een bewoner noemt het "levend maar anoniem": veel hippe jonge mensen, veel voorzieningen, maar mensen kennen elkaar niet goed. Een ander vindt het juist "gezellig" en sociaal, met mooie binnentuinen en uitzicht op het Spaarne. De buurt Rozenprieel-noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 350 meter, of bij Dekamarkt en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Veronica Jenaplanschool op 224 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 425 meter en de apotheek Centraal Haarlem op 379 meter. De bushaltes Turfmarkt en Kampersingel liggen op 146 en 205 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een groot aanbod aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wbos Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Petrus Planciusstraat 12, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €749.000. Dat is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €568.857. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.276, terwijl deze woning op €6.347 per m² zit. Het is dus een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 118 m² en de inhoud 300 m³. Er is een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Verder is er een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feit dat het om een zuinig label gaat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 350 meter, of bij Dekamarkt en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 425 meter en de apotheek Centraal Haarlem op 379 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Veronica Jenaplanschool op 224 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haarlem, Turfmarkt op 146 meter en Haarlem, Kampersingel op 205 meter. Daar stoppen onder andere lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem": veel hippe jonge mensen en voorzieningen, maar mensen kennen elkaar niet goed. Een ander vindt het "gezellig" en sociaal, met mooie binnentuinen en uitzicht op het Spaarne.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
