F.A. Molijnlaan 1-0019
Nunspeet-West, Nunspeet
BuurtEen ruim appartement in Nunspeet-West
Dit appartement aan de F.A. Molijnlaan ligt in de buurt Nunspeet-West, een deel van Nunspeet waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,35 geven. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €735.767, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het is een van de appartementen in Nunspeet die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 233 m². Dat is 47% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd, dus die details ontbreken in de advertentie.
Leven in Nunspeet-West
Met ruim 9.000 inwoners is Nunspeet-West een levendige buurt, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners noemen het onder meer "een mooi en gezellig dorp" en waarderen de goede buren en het onderhoud. Een bewoner zegt: "Ik woon hier erg graag. De mensen zijn vriendelijk, ze groeten je, ze houden de straat schoon, ze letten op elkaar." De buurt Nunspeet-West heeft een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden, en dat maakt het leefbaar, aldus een van de vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 248 meter of de Lidl op 469 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is de Immanuelschool op 302 meter, en de huisarts zit op 90 meter, naast de deur. De bushalte Nunspeet, Station ligt op 94 meter met lijnen 111, 112, 305 en 658, en het treinstation Nunspeet is op 43 meter. De gemeente Nunspeet biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 58 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over F.A. Molijnlaan 1-0019, Nunspeet
Waarom ligt de vraagprijs 35% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €995.000 is vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €735.767 ligt. Dat is een verschil van 35%. Het prijs-oordeel is echter marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat vergelijkbare woningen in deze buurt opbrengen. De woonoppervlakte van 233 m² is bovendien 47% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van 233 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai zit met 58 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 11 en 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 248 meter en de Lidl op 469 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Immanuelschool is op 302 meter en de huisarts zit op 90 meter, naast de deur. De apotheek is op 1.154 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 43 meter en de bushalte Nunspeet, Station op 94 meter, met lijnen 111, 112, 305 en 658.
Hoe is de buurt Nunspeet-West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Ze noemen het onder meer "een mooi en gezellig dorp" en waarderen de goede buren en het onderhoud. Een bewoner zegt: "Ik woon hier erg graag. De mensen zijn vriendelijk, ze groeten je, ze houden de straat schoon, ze letten op elkaar." Er is een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Details zoals de indeling, het aantal kamers en de staat van de woning staan niet in de advertentie.
