Kamelenspoor 281
Kamelenspoor, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Kamelenspoor
Deze tussenwoning aan de Kamelenspoor 281 ligt in de gelijknamige buurt in Maarssen, een woonwijk die onderdeel is van Maarssenbroek. Met een vraagprijs van €460.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Stichtse Vecht, zeker gezien het energielabel A++ en de ligging.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 117 m² groot. Het energielabel is A++, een zuinig label. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
De buurt Kamelenspoor
Met ruim 1.400 inwoners is Kamelenspoor een buurt waar het aandeel 65-plussers met 20% relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Kamelenspoor kent 17 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 634 meter, Albert Heijn op 695 meter of Vomar op 766 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WereldKidz Bontenest op 335 meter, en het Niftarlake College voor voortgezet onderwijs ligt op 214 meter. De huisarts zit op 293 meter bij Gezondheidscentrum Spechtenkamp, de apotheek op 331 meter. Buslijn 73 en N1 stoppen op 330 meter bij halte Kamelenspoor. Het treinstation Maarssen ligt op 782 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €438.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €253.000 naar €438.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bink & Partners Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamelenspoor 281, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €460.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €438.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €253.000 naar €438.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m² en het perceel 117 m². De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 634 meter, Albert Heijn op 695 meter en Vomar op 766 meter. Binnen vijf kilometer zijn er negentien supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 73 en N1 stoppen op 330 meter bij halte Kamelenspoor. Het treinstation Maarssen ligt op 782 meter. Daarmee is zowel bus als trein goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander zegt dat de wijk overdag prettig is, maar dat er in de avond overlast is van hangjeugd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
