Kamelenspoor 81-7
Kamelenspoor, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Kamelenspoor
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Kamelenspoor, een buurt in Maarssenbroek. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt opvallend onder de WOZ-waarde, wat deze woning interessant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Stichtse Vecht hebben uiteenlopende prijzen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 126 vierkante meter. Het bouwjaar is 2015. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Leven in Kamelenspoor
Met ruim 1.400 inwoners is Kamelenspoor een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd voor overlast zorgt. De buurt Kamelenspoor heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar of Dirk, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool WereldKidz Bontenest ligt op 300 meter, en het Niftarlake College voor voortgezet onderwijs op nog geen 300 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Spechtenkamp op 271 meter, de apotheek op 320 meter. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen op 323 meter bij halte Zebraspoor. Treinstation Maarssen ligt op 843 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €529.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €373.000 naar €529.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamelenspoor 81-7, Maarssen
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 29% onder de WOZ-waarde van €529.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat is een groot verschil. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. Waarom de makelaar deze prijs heeft gekozen, staat niet in de advertentie. Het kan interessant zijn om te bekijken wat vergelijkbare woningen in de buurt hebben opgebracht.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de woning. Het gaat om een tussenwoning uit 2015 met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 126 vierkante meter. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 42% gestegen, van €373.000 naar €529.000. De waarde is elk jaar gestegen, behalve in 2023 toen deze licht daalde van €463.000 naar €451.000. Daarna ging het weer omhoog naar €479.000 in 2024 en €529.000 in 2025. De peildatum van de laatste waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Vomar op 694 meter, Dirk op 704 meter en Albert Heijn op 762 meter. Basisschool WereldKidz Bontenest ligt op 297 meter en het Niftarlake College op 291 meter. De huisarts zit op 271 meter en de apotheek op 320 meter. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen op ongeveer 323 meter, en treinstation Maarssen ligt op 843 meter.
Hoe is de buurt Kamelenspoor?
Kamelenspoor heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander zegt dat het overdag prettig is maar dat er 's avonds hangjeugd voor overlast zorgt. De wijk heeft 557 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de reden is dat deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
