Duivenkamp 433
Duivenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Duivenkamp in Maarssen staat in de wijk Maarssenbroek, een buurt die met ruim 2.300 inwoners een mix van gezinnen en ouderen kent. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Stichtse Vecht, waar de gemiddelde prijs rond de 488.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.204 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 4.265 euro, dus de prijs is marktconform.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 161 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
Leven in Duivenkamp
De buurt Duivenkamp is een buurt waar bewoners van de wijk Maarssenbroek gemiddeld een 7,0 geven voor hun leefomgeving, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. Met 54 geregistreerde misdrijven in de buurt is het cijfer relatief laag, maar de beleving verschilt per moment van de dag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 336 meter of Albert Heijn op 375 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder WereldKidz Tweesprong op 183 meter en KBS De Kameleon op 205 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 390 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 388 meter. De bushalte Antilopespoor op 264 meter biedt verbindingen met lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex, en het treinstation Maarssen ligt op 515 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duivenkamp 433, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Duivenkamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 487.833 euro, met een mediaan van 479.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.204 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.265 euro is. De woning zit daarmee iets onder het gemiddelde van de buurt, maar de prijs is marktconform.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 vierkante meter en het perceel is 161 vierkante meter. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je Dirk op 336 meter en Albert Heijn op 375 meter voor je boodschappen. Basisscholen WereldKidz Tweesprong en KBS De Kameleon liggen op respectievelijk 183 en 205 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 390 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 388 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 515 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Antilopespoor op 264 meter, met buslijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. Daarnaast zijn er haltes Duivenkamp-Fazantenkamp en Pauwenkamp-Reigerskamp op ongeveer 384 en 399 meter, beide met lijnen 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 515 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Hoe is de buurt Duivenkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk Maarssenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander zegt dat het overdag prettig is, maar dat er in de avond overlast is van hangjeugd. De buurt heeft 2.370 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hip Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke kenmerken wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie.
